研讨，决定将其改造成地上七层，地下三层。 其中地上每层都是大平层设计，使用面积约为6000平。 地下使用面积约为9000平，总共建筑面积是65303平米。” 走进一层，十米的挑高大堂，非常震撼气派。 大厦配备18座电梯，品质非常高。 全楼覆盖网络和it设备连接，大厦所有硬装都是最顶级水准。 二层以后，大厦正中间有一个50平米高的自然采光中庭。 阳光顺着天井照射在中庭，中庭会有一些绿植设计。 光是看设计图，便知道这个中庭设计就是整座写字楼最大的亮点。 王玉涛有些感慨：“为了把这座广场最完美的改造成写字楼，我们充分调研可比项目。 征求了不少业界人士意见，才设计出这个超级震撼的自然采光中庭。” 陈总脸上表情不变，心里腹诽。 这货说这些，无非一会要个高价。 不过陈东成也承认，他一眼就看上这栋商改办的写字楼。 地上就有42000平的办公面积，地下则可以设计成餐厅，员工休息区，娱乐区，甚至可以弄一个篮球场。 反正只要买下来，陈东成想怎么设计都没人管。 王玉涛拉着陈东成转了一圈，笑眯眯问：“陈总，您考虑的怎么样了？” “王总，冒昧打听一下，当初贵公司收购百盛广场花了23.2亿？” “没错，不过陈总应该清楚，商改办成本非常高。 每平米造价至少8000元，光改造费用，我们就花了5个亿！” 王玉涛伸出右手，脸上笑容不变。 “而且东三环的项目非常稀缺，要是陈总想为名下公司寻求一个总部。 即将入市的写字楼中，只有我们最符合陈总计划。” 这点他倒是没说错，不少写字楼还没盖，便已经有公司买下了。 阿狸就没少这么干，这些地产公司更是乐的轻资产模式运营，做个服务商的角色。 陈东成买写字楼，也是考虑到很长时间内，京城的互联网人才还是要超越其他一线城市的。 有什么政策，也是先从京城传出试行。 在京城设立一个总部，非常有必要。 “王总，你看这样如何？” 陈东成想了想说道：“贵公司操办百盛这个项目，的确付出不少心血。 我也不能让贵公司白忙一年，我打算以30亿人民币的价格收购中融信托大厦。” “30亿？” 王玉涛琢磨一下，他刚才抱的改造费用就有些虚高。 实际的改造费用，差不多在4亿左右。 要是按照这个报价，他们实际操作时间一年，利润快三个亿。 这个投资回报率，对中融信托来说，也不算少了。 这年头基金赔钱的项目多了去了，能遇到不赔钱的项目，许多基金负责人都能偷着乐。 要是遇到小赚一笔的，投资回报率接近10%的，那都能受到董事会嘉奖。 至于投资回报率20%以上的？ 升值，加薪，奖金翻倍…… 那都是不是事。 王玉涛轻咳一声：“咳，陈总，我们集团目前没有将信托大厦出售的计划，我们更愿意寻找一个适合信托大厦的客户。” “31亿！” “陈总，真不是钱的事……” “32亿！” “陈总，您这不是瞧不起我老王吗？” “33亿！” “陈总，您看什么时候方便签个合同？” 王玉涛顿时不装了，满脸的恭维。 麻痹的，这都年化收益率超过20%了！ 绝对的基金投资成功案例！ 王玉涛能按耐住兴奋，强装镇定已经很难得了。 不过老王激动的手，就跟抽搐了似的。 陈东成撇撇嘴，果然世界上就没有钱解决不了的事。 如果有，那肯定是你钱还不够多。 刚才一嘴一个没有出售意思，现在立刻服软了。 在如今募集基金越发困难的形势下，每一个年华收益率超过20%的项目，都够基金机构吹上一年的。 老王觉得自己可不算没节操，愿为五斗米折腰的人大有人在。 更何况他这是为了几个亿的利润折腰，就是特娘的下跪，老王都愿意。 把这单生意做好，回头必须安排几个嫩模空姐助助兴。 老王一想到这，浑身都是劲，更加卖力的给陈总介绍，生怕陈总刚才是逗他玩。ｍ.BoｗｕＣhiｎＡ.ＣＯm