。 共享单车在风口的时候还好说，那帮投资人最多腹诽几句。 现在投资人都退缩了，ofo又不愿意出售。 只能一边寻找投资，一边考虑是否退租。 每年四千万的租金，可不是小数目。 戴威就算再有理想，面对现实也得折腰。 之前跟毛汉华试探性的提过一嘴，探探毛汉华的口风。 张韬眼睛一亮，笑着道：“毛总，要是ofo有意转租，我们曹操点评愿意拿下他们空出的两层。” “我看看吧，戴威那个人性格比较倔，不到最后关头，不一定愿意转租。” 毛汉华笑了笑，没敢打保证。 ofo就算再缺钱，租金那点小钱还是能拿出来的，只是看戴威舍不舍得而已。 陈东成也没完全指着理想国际大厦。 京城的写字楼新供应的不少，5a级的写字楼也有几家。 陈东成也在考虑收购一栋写字楼，作为旗下公司办公使用。 想跟镁团打持久战，甚至全业务线作战，以后的员工人数肯定破万。 要是员工人数破万，光靠租，只能东一块西一块的。 阿狸不就是过够了这种日子，才出资收购两栋写字楼。 将旗下的公司陆续退租，搬迁集合到一起。 比起自己修建总部的费时，收购现成写字楼的好处很多。 除了费钱，倒是没别的缺点。 但在京城想找到一家愿意出手的物业，还真的不容易。 外资普遍看好京城写字楼价格再涨一个台阶。 导致今年的写字楼交易市场非常冷清，反而租赁市场越发火热。 陈东成派李长青他们四处打听，总算联系到一家态度比较暧昧的公司。 中融信托大厦。 位置在寸土寸金，实际上已经没地可开发的北三环。 陈总的大宾利停在中融信托大厦门口。 李长青快步迎过来：“老板。” “嗯，这个是商改办的项目？” 陈东成指着眼前七层高的写字楼问道。 李长青笑着点头：“这两年商场物业亏损的越来越多，不少商场干脆转型改建为办公楼。 谁让京城的办公楼市场一直火热，眼馋写字楼租金的人太多了。” 听李长青介绍，这栋大厦之前叫百盛商场。 百盛集团扛不住亏损，便在去年把商场卖给中融信托。 中融信托买下之后，联系知名设计师和专业团队，将这座商场改成写字楼。 他们一点都不担心商改办之后的销售情况。 北三环的物业，那可是稀缺资源，根本不会缺租户。 陈东成并不是第一个联系他们的。 国内外的五百强企业，看上这栋商改办项目的不知凡几。 他们都想拿下这处物业，作为集团总部。 想想在寸土寸金的东三环，拿下这么一栋写字楼，简直气派的没边。 这可不比京东待得亦庄，那就是京城的郊区，不少核心人才都懒得往那折腾。 地铁10，12，13号线环绕，交通非常便利。 项目虽然还在施工，但已经接近收尾，预计九月份就能正式交付。 摆在中融信托那边的问题就是，到底选择整租还是散租？ 散租倒是容易，但后期管理是个麻烦。 他们只是信托机构，最理想的交易模式便是把这座商场改造以后，卖个好价钱。 获得一定收益之后，再进入下一个项目。 比起整租，直接出售倒是更符合他们的算盘。 前提嘛，这个价格必须让他们满意。 “王总，这位就是陈总，我的老板，他对贵公司改造的项目非常有兴趣。” 李长青做完介绍，便后退一步，把谈判空间留给他们俩。 王玉涛是中融信托的执行总裁，百盛商场改造项目是他一手负责的。 “陈总您好，我先带您参观一下？”王玉涛笑着问道。 “好，辛苦王总了。”陈东成笑着感谢一句。 “应该的，这个项目说实话很有风险。 当时我也是顶着巨大压力才说服董事会同意对百盛广场的收购。 百盛集团倒是赚大了，甩掉一个连年亏损的物业不说。 集团的财报都好看了，消息一披露，百盛集团当时的股价就暴涨。” 王玉涛简单说几句交易背景，接着开始介绍大厦详情。 “百盛商场以前规划是商业中心，改造成写字楼难度很大。 我们经过跟设计团队的多次M.BOＷＵＣhInＡ.coｍ