层的面积并不大，定所三十来平，不过店前面就是大马路，距离旁边的商业街也很紧，这样的位置这样的结构，在门面房里面算是很不错的了。 “这房子看起来空了有段日子了吧？”林妈妈楼上楼下的看了一遍，轻声询问了一下。 房主是个五十多的大爷，看着文质彬彬的，戴着副眼睛，“这房子本来是我老伴用来开服装店的，不过她这两年身子一直不太好，所以店也就不开了，不过房子也一直留着，最近急需要钱，所以才想把这个铺子买了。”房主说完，脸色其实不太好，不过倒也不奇怪，要不是家里有事儿谁家会买房子啊，尤其这两年房子眼看着一直在涨价，估计要不是真的不得不卖，这大爷是不会买房子的，毕竟房子对于她们大种花国的人来说，意义是不一样的。要不怎么有那么多人，为了一个几十平米的房子，可以花费几十年当房奴呢！ 林素素其实对这个铺子还是挺满意的，怀汉路这边虽然比不上商业街那边那么热闹，可因为周边有好几个中高档的小区，周边又有初中和高中，又临近商业街，这样的地理位置其实已经算的上很优越了，更何况房子的结构挺好的，就算租出去想来也能租个好价钱的。 估计人家房产经纪也是把最好的房子往前面排的，林素素估摸着，后面的那几套房子可能都不会比这套更好。 “房子是挺不错的，您看你要个什么价啊？”林妈妈也不是傻子，既然找到了心水的店铺，自然不会放过。 “五百八十万。”房主几乎毫不犹豫的把价钱给报了，其实这样的店铺再高一些也是有人要的，只不过那需要等，而且估计还给分期付款，人家中介的小钱提前就说了，这位要买房的可以全款付账，这也是这位房主这么一大早就在这里等着的原因。 林妈妈想了下，摇了摇头，这价格有些虚高了，她提前也不是没有做过功课，怀汉路的店铺又不是商业街的铺面，一平米顶多五万来，这人完全是把她当成冤大头了。 “这个价格太高了，我打听过，怀汉路的铺子，一平米也就五万上下，你这九十平米的铺子，买上五百万都是多的，您这是把握当冤大头了。”林妈妈不太高兴的说道。 林妈妈这一句话说完，房主的脸色也不太好，他老婆如今住院确实需要钱，儿子在b市又想要落户买房，他这才想着把房子卖了，其实要是前两年房价最高的时候，他这房子卖六百八十万都是有人买的，只是这两年房价因为宏观调控的原因，已经渐趋平稳，价格自然也就缓缓回落了，别看一线的大城市房价还是在玩命的涨，但像是他们这样二线的小城市，房价还是在回落的。房主想用两年前的最高值把这房子卖出去，确实有些太过想当然了。 “这样吧，既然大家有意向，咱们就找个地方在谈谈吧。”钱云一看气氛有些僵，连忙打岔了一句，这套商铺确实是她手上最优质的一套资源了，其他的比起这套来说都有些瑕疵，当然价格也比这套要低上不老少的，钱云说到底是个掮客，赚的就是那份中介费，成交价格越高她的中介费也就越多，所以自然要给林妈妈介绍最好的那个。 林妈妈自然是点头了，她刚才那样说也只是战略而已，更何况那个价格本来就是虚高了，林妈妈的心理价位大概在五百四十万，刚才说一平米五万，那是最低价，现在这样的商铺一般的交易价格应该在五万五左右，这个铺面的位置有比较好，比较接近商业街，价格应该在五万八到六万之间，所以林妈妈给出的最高价也就是五百四十万，再高的话，就算在满意这个房子她也是不会掏钱的，其实林妈妈更想要一套商业街旁边的店铺，那边的位置更好，要是四五十坪米大概七百万也能拿下来，而且也更好租，不过林妈妈在好几家中介中心挂了号，都没有那里的铺子要出售的信息，所以林妈妈只能退而求其次了。 之后一行人找了家过年期间也一样营业的咖啡厅，点了杯饮料就聊开了，主要还是在价格方面讨价还价，最后在那位房产经纪的劝说下，房主也就降了价，最终以五百三十万成交，这个价格其实房主是有些吃亏的，可谁让他急着买房呢，因为可以付全款，所以即使稍ｍ.BｏｗＵｃhＩＮａ.cＯＭ