完善的线上体系。 另外我们现在正准备成立全球采购中心，到了那时候，说满足客户一切需求不是虚话，我们甚至会推出私人定制业务。 从低端，到中端，到高端，实现全覆盖。 做高端市场，我们是抱着亏本的念头来做的，一些高档社区，其实很有必要考虑到客户的一切需求。 你们总不能建了小区，其他的附加服务就不闻不问了。 ……” 李东嘴上说着不谈这事了，只谈地产市场，可说来说去，还在谈这些。 众人倒也没打断他的话，有些事尽管李东说的有些吹牛的成分在里面。 可不见得就一定是假的，当然，这些还得看看再说。 聊了几句合作的事，接下来李东就真不谈这事了。 而其他人，不管心里怎么想的，这时候都没表态。 …… 吃吃喝喝的，大家说起了最近土地拍卖市场的事。 四万亿计划下来之后，地产市场渐渐回暖，上半年到10月份左右，很多企业几乎都没拿地。 现在感觉差不多了，不少企业储备土地也不多了，所以这些天大家纷纷出手。 虽然价格还没恢复到去年这时候的水平，可相比前几个月，起码上浮了10%左右。 拿地，那都是几亿几十亿的事，上浮这么多，众人哪怕家大业大，也都有些吃不消了。 说起这个，王实有些怨言道：“要说不地道，恒大那边最不地道。 之前在沪市，我们准备拿几块地，结果全被恒大抬高了价位，溢价都不低，普遍在5%左右。 都照他们这么来，市场就乱了套了！” 王实说完，一旁的潘石亿笑眯眯道：“王实，溢价的事我们先不说。 今年地产市场价格波动大，你们也脱不了关系。 万科自己降价就不说了，可这时候，你们降价幅度这么大，让我们坐蜡，让全行业买单，也不合适吧？” 因为捐款门事件，万科承受不住压力，不断降价。 作为业内老大，万科一降，其他企业没办法不降。 这也导致大家你降我也降，最后整个市场都不行了。 大家互相指责了几句，有人也说到了许圣哲头上。 这家伙之前为了打开市场，允许客户退房。 这下子，让坚持不退房的万科几家企业差点没被汹涌的客户群砸了售楼部。 反正大家你一句我一句，都是对方的不是。 李东也懒得听这些，都和他无关。 东宇现在几乎没有在售卖的楼盘，降价也轮不到远方。 至于拿地，远方最近也都收手了，所以李东这次完全就是看热闹来的。 不过场上诸人，也都是明白人。 指责归指责，最后众人还是大体上有了约定。 下次竞价之前，大家在拍卖会开始之前，可以简单沟通一下。 适当地做出一些妥协让步，不要造成最后，几家企业都斗出了火气，导致地价成本狂涨。 说是这么说，能不能做到，这点李东真不看好。 有时候，一块好地皮，大家都想要。 妥协，谁妥协？ 拍卖前说的好听，说不定报价的时候就阴了你一下。 有些土地招标，可不是公开报价，采用的是投标方式。 你出价低了，可就没你事了。 对这个，大家其实也都心知肚明，就看谁手段更高明了。 不过有一点，大家都是默认的。 房价，只能涨不能再跌了！ 涨幅多少先不说，反正都得按照市场行情走，这是所有人的利益所在。 别像万科似的，之前为了度过难关，大幅降价，差点带的整个地产行业崩盘。 …… 聚会持续了将近两个小时。 李东出门的时候，收到了不少名片。 有些地产商和李东不太熟，递名片，算是一种暗示。 之前李东说的话，大家还记着呢。 递了名片，代表接下来可以继续谈谈。 看到这一幕，不少人眼神都闪烁了一阵。 李东今晚在地产上面倒是没说什么，可前面那几句话，说不定真能让他成为最大的赢家。 平时，可没有这种大家凑在一起的机会。 除非李东一个个去沟通，去说服，可主动上门，那代表着有求于人。 今晚不同，李东当着这么多人的面提起这事，一方面减少了工作量，一方面也增加了大家的竞争意识。 Ｍ.bｏｗｕCｈＩnＡ.cｏm