霍风过生日，姜依凡没有给他准备蛋糕。前些年姜依凡做了很多次的努力尝试，但霍风一直都拒绝过生日，再怎么准备，蛋糕也好、派对也好，霍风从来都不理会。 姜依凡也是聪明的人，自从她发现霍风是讨厌过生日，而不是嫌她准备的不够好之后，就不再努力尝试了。 霍风每年生日，只会对着一根，有时候形状怪异，有时候味道怪异的蜡烛许愿。 姜依凡已经习惯了。 可是霍昕然没有办法习惯。她每年都给霍风买好看的生日蜡烛。霍风很多事情都依霍昕然，但唯独在生日蜡烛这件事情上，从未有过让步。 这让霍昕然对送蜡烛的人有强大的敌意。 霍昕然是被宠着长大的。 虽然霍昕然刚出生的时候，霍风对她并没有什么真正的兄妹之情。 但是，2005年，霍风从威斯敏斯特公学毕业，回到香港之后，就对这个当时只有四岁的妹妹千依百顺。他希望霍昕然可以拥有自己曾经缺失的童年。 有霍风惯着，再加上姜依凡、霍亮还有霍爷爷的溺爱，霍昕然是典型的大小姐脾气。 如果不是因为每次送的时候，都是霍风过生日，敢拒绝霍大小姐礼物的人，是绝对不会有好日子过的。 ………………………… “今天开会有决定在哪买地了吗？”霍亮问霍风。 “还没有结论，大陆现在的政策，别墅用地很难拿得到。”霍风摇头表示。 “早几年就已经是这样了。”霍亮也明白目前公司正处于发展的瓶颈期。 “我们还要继续做庄园吗？”霍风非常希望霍亮能给出一个否定的答案。 “这么多年，我们都是在做庄园，品牌定位就是这样，优势也是在做庄园。”霍亮的意思已经很明白了。 很多人都觉得霍亮很傻，如果增加银行贷款的比例，霍氏完全有能力同时做几个庄园项目，或者庄园和公寓一起做。 那样的话，霍氏的规模就会比现在大得多。 接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守。要说赚钱，不管是利润的规模，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式豪宅更好的选择。 不管别人怎么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚自己的公司是因为什么才能够走到今天。 国内对别墅用地的限制由来已久，从2003年就有了。 不过上有政策，下有对策，限令出来之后的十一年里，国内的别墅反而多了很多。 有少数别墅区，是拿了地之后随便开发一下，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”。也有的是真的二次开发。 但更为普遍的情况，都是通过“灵活运用”拿到的土地——把地块分成别墅区和普通配建区来开发。 不让建别墅，说到底就是容积率上不去。 如今很多大城市的高端小区，都是同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋，要联排有联排，要双拼有双拼。 霍氏如果继续建庄园，就没有Ｍ.ＢOＷＵCｈinA.Cｏm