看《新闻联播》的时候中介的电话打来了，“黎小姐，海淀区出来一套160个平方的小四合院。房主要价66万。您有没有兴趣去看一看？” “66万，超预估了。” “先看看再说嘛。再说他要价66万，咱们还可以跟他谈的嘛。” 黎夏第二天骑着自行车去了。 中介已经在等她了，见她拐进巷子招手道：“黎小姐，这里！” 这些天就是这个中介带着着她到处转悠。她当时去中介所，把手放到桌上，很自然把手表露出来一些。 她没想上演什么打脸的狗血戏码。 果然有识货的，这个自称小赵的中介看到表，再看一眼黎夏的衣着打扮立即断定这是真买得起房的外地买主。 于是尽职尽责的带着她去看了好几套。 得知她很快就要离开北京了，那叫一个急啊。 到处走访、找房子。黄天不负苦心人，真让他找到一套和黎夏各方面要求比较符合的。 海淀区，二环内，一百多平独立小院。最要紧的是产权明晰。 呃，就是价格贵了一二十万。 黎夏一只脚踩着脚踏板、一只脚搁到地上，“就这儿是吧，房主呢？我时间很赶，房主不在本地办不了手续我等不了。” “在的、在的，房主住那边新修的楼房，这就到了。”小赵指指旁边的一个小区道。 房主是个三四十岁的中年妇女，果然几分钟就到了，开门带他们进去。 “正房、东厢、西厢、南房这都齐的。顶棚鱼缸石榴树，色色都有。” 黎夏看过，“您这的确是建制齐全，就是房子破得快不行了、杂草丛生。看着跟那冷宫建筑似的，拍鬼片都不用太用力捯饬。这弄好得花30万吧。大姐你懒得弄直接去买了楼房住。我按这价买来可就投100万了。有一百万，楼房我都买两套大的了。” 房主道：“啥冷宫、啥鬼片啊，看你说得。就是房子年头有些久了。政府还回来就有些破，又两年没住人房子搁坏了。” 黎夏道：“就这你还要价66万啊？我家老爷子要知道我花几十万买这么破一院子，怕是晚上觉都睡不着。” 她说着摇着头就往外走。 小赵赶紧道：“黎小姐，她漫天开价，您可以就地还钱啊！做买卖不就是这样么。” 黎夏站在门口道：“我看得上这个位置和大小。这样吧，我还价48万。毕竟是160个平方的占地面积。算地价一平3000吧。” 房主道：“你砍得也未免太狠了点。我这卖空地都不知这价啊。” 黎夏道：“那真要是空地我还不用找人给我推咯。” 这房66万买下放一二十年肯定是大赚特赚的。但是，如今的行市这样破烂的四合院就只值得起五十万多些。 她在海淀区转悠了半个多月，别的不说行情还是摸清了的。 她要是直接同意66万买下来，房主要么觉得她是傻瓜，要么今晚就和她男人拿着锄头来院子里看能不能挖出什么宝贝来。 就算挖不出什么来，很大可能也不会卖了。 第143章 小赵两头劝，最后房东让到58万，黎夏出52万。还是没谈拢！ “这样、这样，旁边有个咖啡厅，我们去那里谈。我请客！” 三个人就去了，小赵殷勤的点了三杯咖啡。这一单做成了，能提成一万多。刨开交给店里的，他也能有好几千。 他看得出来，黎小姐买房的心还是挺切的。 又磨了十几分钟，谈成了56万。房主怎么都不肯再让一步了。 黎夏道：“成交！” 如今中介已经有一定的流程了。小赵先喊了个出租车把两人带回门店。 他们门店离这里还有点远。 他已经让同事去房管局查阅这个房子的相关资料，证明产权独立、清晰，且不是凶宅。 他让文员安顿房主在沙发上稍坐，看看要草签的协议。 他自己则带着黎夏去旁边的银行取了两万块钱作为定金。 双方在中介门店的办公室签了个协议。房主给黎夏三个星期的时间筹钱。三个星期内如果任一方反悔，都要赔两万定金。 于黎夏就是定金不退了，于房主便是双倍退还。 如果黎夏三个星期没筹够钱，也算她违约。 而且，不管成不成她都得付中介的费用。 再加上办各种手续的花费，她差不多得准备58万现金才够。 黎夏的二店和六店半个月后开张，到约定的付款日开张已经六天。 这个日子是她提的，M.ｂOwＵchIＮa.ＣＯM