格，对帝都低迷的房产经济做出了巨大贡献。 “那你觉得自如坑不坑？” “还行，比黑中介贵点，但是黑中介不还押金啊。自如的房子和家具电器等等的质量比黑中介好多了，还有人定期打扫。” 袁苜插一句：“那个是收服务费的吧？” “哎呀相比于高昂的房租真的不差那点服务费。” 楚垣夕一点头，对袁苜说：“你觉得自如的模式怎么样？能不能赚钱？自如现在也是估值几百亿的企业，跟oto是同一量级的。” 自如这套玩法叫做长租公寓，去年爆出一大串爆雷的新闻。某些创业者生生的把房地产玩成了资金盘，以各种低价补贴的话术骗租客和p2p签三方合同。之后拿着租客的押一付三就跟p2p把全年的钱都贷了出来让租客还钱，然后卷钱跑路，不再向房东支付费用，把租客甩给房东和p2p们修理，留下一地鸡毛。 但是自如是头部玩家，暂时没有跑路的风险。至于能不能赚钱袁苜还真没研究过，不过从常识来说，无非就是入住周转和空置率的问题了，是可以靠品牌、运营和服务来拉升的。 “等下，自如和oto还真是有点像啊？”袁苜忽然反应过来了，这俩无非就是一个找房东，一个找酒店，全都签下多年的长约，然后都是按照统一风格装修，之后提供标准化的服务，并且给房东和酒店一个保底价。 这么一想oto反而显得更强壮，因为自如只给房东保底，oto在给保底就ok的情况下，仍然愿意拿出一部分利润分成给酒店。而且给的还很大气，对酒店说这是因为在0t0的管理下，酒店的入住率会大幅飙升，然后就必须多雇服务员。这部分利润是给酒店用来平衡上涨的人工成本的。 “对，o2o嘛，其实都是这套。wework也是一样的，无非就是把目标转到写字楼了而已。” 袁苜心说那到底是能不能赚钱啊？wework距离破产可是不足一个月了！同样几个亿投给自如和投给wework完全不是一个概念。 只听楚垣夕说：“所以归根到底还是看你们给出多少估值啊。” 袁苜终于明白楚垣夕的隐语了，无论任何投资行为，归根到底都要落在估值上，万变不离其宗。就像创业，无论是什么模式，最终都要落在现金流上一样，概念吹的再响，不能赚回钱来也没有任何意义。 可惜就是oto没有找企鹅和阿里融资，不然郑德就能获得一次非常珍贵的观察的机会。就像今年企鹅领投自如一样，一旦企鹅下了重注，准备跟投的人立刻纷纷上车。 想到此处袁苜又产生新的不解，企鹅也就罢了，oto跟阿里有孙大圣做纽带，上门化缘不是天经地义的么？就像滴滴，在孙大圣的联络之下不也投进去一亿$了？ 不过这对楚垣夕来说并不是问题，因为原世界中他做融资的时候同样无比饥渴的，但对有所顾忌的钱，一分也不敢拿。 想必oto也是一样，宁可去向散户化缘。 袁苜吃完晚饭就可以走了，楚垣夕还不能走，他得回巴人那边开会去。十一过起，赵杰那边该交卷了，楚垣夕则需要在小康和巴人的业务和思维中快速切换。 自从七月一号定下四个小游戏的方案，到今天已经整整三个月，四个小游戏项目组齐头并进的同时，巴人信息和巴人传媒也在各有工作任务的前提下通力配合，提供高质量的素材，把预热的环境打造的非常到位。 现在巴人的活跃用户里边，可以有人对小游戏不感兴趣甚至不屑一顾，但是绝对不会没听说过这件事。这些视频素材或者有趣、或者精美、或者高雅、或者搞笑，但是如果赵杰那边的小游戏不好玩，一切休提。 这四个小游戏，其实在开发版本推进过程中，有的已经可以体验了，楚垣夕体验过《动物公司》，这也是最终率先完成的一个，但是感觉不是那么理想。 主要是《动物公司》已经做了tcg手游，题材就是创业，只不过核心内容是公司间的对战。这次做的小游戏仍然是创业，着力点是公司建设，虽然不一样但是对楚垣夕来说缺乏新鲜感。 所以他觉得当初立项的时候没有把这个项目否掉，可能有点太保守了，想必巴人的用户特别是tcg的老玩家们很有可能产生类似的感觉。 但是产品已经做出来了，而且为了和著名的《开罗游戏》系列做出不一样的地方，赵杰那边可谓是绞尽脑汁，添加了大量的“公司内斗”类型的玩法和事件。这时候再表示反对，说咱们要不别上了，即使他是老大也是不可以的。 特别是赵杰这边还做出了大公司病的成长曲线，可谓是匠心独运。随着公司不断变大，公司内斗也不断增多，这些内斗都是新玩法，玩家必须玩得转，否则挂机还可能产生实力上的倒退，引发估值下降和现金流枯竭。ｍ.ｂOｗｕｃＨＩnＡ.CＯM