门楼，可以放一些常用物件。 进了门是一座影壁墙，刷着白灰，已经有大片脱落。往左边走就是院子，靠南墙连着门楼有两间倒座房，不大，可以当客房或者书房。西南角是一个小茅厕间。 北边三间宽敞的正房，青砖黛瓦，位于三阶台阶之上，不怕暴雨倒灌。 东西两边各有两间厢房，只是茅草屋顶不够结实，大雨天可能会漏，但是可以掀掉重新覆盖瓦片。 院子只有一进，虽然不大，普通人家住住足够的。 当然聂青禾如果真的买了去，还是要修缮过的，厢房要盖瓦片，影壁、院墙、窗槛等也要修补一下，窗户和门要补漆，糊窗纱，还有房间地面也得补一下砖，另外炕、锅灶之类的，估计也得检查收拾一遍。 但是总体来说，这院子很不错！ 聂青禾问贺驭：“卖家要多少钱？” 她盘算着自家现在租的那个巴掌大的小院，就三间矮矮的正屋，比这个小且矮，还不是全砖瓦的。那院子还没有厢房，小南房还是自己家搭了放柴火的，而且地段也不如这个好。 那都要45两银子。 这个三间宽敞的砖瓦房正屋，估计得七十两银子。再加上四间厢房，还有两间南房，门楼也算半间，院子又宽敞，而且有完整的院墙围起来，而不是用正房当后院墙。 墙根还有现成的树木，南墙外面一棵槐树，可以收槐米，里面一棵桃树，西墙那里有棵枣树，东墙那里则有一棵石榴。 东北角还有一大丛夹竹桃，如今开花正艳丽，好看得很。 这怕不得往一百八十两上走？ 贺驭：“150两，直接死契，若是租房子，一年12两。” 相比买房，那租房自然是贵的，租房十来年就能买房。可一般人一下子拿不出那么一大笔钱，所以还是租房的多。 另外买房还有一件让人头疼的事儿，那就是房子卖完以后，卖家来年或者过两年，会突然出现再要一笔钱，所谓的分一笔涨钱。 所以大家卖房子都会想着在房价的基础上再多给点，然后签订死契，以后无论房钱涨跌，都与原主无关。 不过也有那无赖的卖主，瞅着买主没有什么官场势力，哪怕写了死契也会去赖上人家。 这房子是府衙吏员介绍的，那自然不会有这种麻烦，反而会非常干净利索，没有后顾之忧。 洛娘子并没有贵贱的概念，但是盘算一下聂青禾的账目，目前她不到150两银子。 她看向贺驭，“这么贵吗？” 贺驭：“原价要175两，卖主说让二十五给买家修房子，盖瓦片。” 贺驭虽然对房屋价格不了解，但是他做事牢靠认真，不管做什么都会先侦查打探。 就在他前几天找房产经纪的时候，已经跟认识的金台人打听过，还让阿大阿二找不同的房产经纪打听，然后综合一下信息。 除了那坐凶宅比这个便宜，其他的应该不会更便宜了。 他偷觑了聂青禾一眼，看她小脸上都是满意的笑容，似乎没有嫌弃贵。而他的确有点心虚，还有一处房子没说，既然洛娘子问他就不好再藏着，毕竟那一处是比这里便宜，可是要说他又有点不大乐意，他缓缓道：“倒是还有一处可以典房的，院子比这个小挺多，只有五间，88两。不过那个在城西贤德坊。” 聂青禾看了他一眼，听着他那语气居然有一点委屈是怎么回事？ 典房是这时候的一大特色，给了卖家一笔钱，这房子就可以居住，若是不想住了退房可以把钱要回来，房主有钱也可以把房子赎回去，如果一直没钱赎回去，那到期房子就归买主。 等于把房钱一次性给卖家用，买家借住，以后房子归还，钱还能全部拿回来，对买家是很有利的。 不过在城西贤德坊啊，她摇摇头，“那个算了。”虽然典房挺合适，但是宋家就在贤德坊，她才不想去住呢。 她笑道：“这个院子就很好！” 必须得搬家了，现在大哥回家没地住，小力大了m.ＢｏwＵｃｈｉＮa.ｃＯM