苏富比的拍摄水平也是一流,一幢幢别墅、庄园或是城堡被拍摄得美轮美奂,特殊滤镜之下充满了历史积淀的豪华厚重感,让人不知不觉间就感受到纯正的英伦贵族气息。 这份韵味通过模仿是很难模仿出来的,需要数百年的慢慢积淀,绝无一蹴而就。 “这么大一片地,估价居然低成这个球样?买买买!”吴前趴在软绵绵的床上,翻看着拍卖图录,嘴中念念有词,眼中烁烁放光。 泰晤士河畔占地125英亩的加德纳庄园,估价居然才1000万镑,125英亩可是50.5万平方米啊,吴前因为在京城也买了几块地,脑海中对这个范围是有一定的概念。 吴前在床上翻滚了一下,摸到手机给罗沙琳德打了个电话,让她上来一趟,虽然是套房,但卧室与卧室有些距离。 罗沙琳德这会还没有睡,正在房中做着健身运动,她的健身习惯和杰森·斯坦森有些相似,善于利用身边一切环境做健身,不拘泥于健身房。 接到boss的通知,罗沙琳德心中略微有点忐忑,吴前今天一天,看自己的眼神都有些不对,但罗沙琳德也不好问因为什么。保镖和雇主之间产生某种特殊感情和关系倒不奇怪,尤其是贴身保镖,但这个进度是不是太快了。 罗沙琳德颇有一种“侍从,来我房间”的感觉,她用毛巾擦了一把汗,换了身衣服后站在镜子前笑了笑,暗中给自己鼓鼓劲。 吴前没有看到过罗沙琳德的笑容,不然肯定会惊叹,因为如果不笑的时候,罗沙琳德和盖尔·加朵有六分相像,但假如露齿微笑的话,就几乎有八分相像了。 两分钟之后,罗沙琳德从旋梯上到吴前所在的楼层。 “来来,罗沙琳德,你给我讲讲,如果我想在英国拍下一些地产,有没有困难。”吴前拉着罗沙琳德的手就坐到了沙发上,并且还准备好了两杯红酒。 按照吴前的想法,英国的城堡具有唯一性和不可再造性,如此重要的地产,购买起来没准有很多麻烦和掣肘,他可是知道,天朝购买商品房都限购。 罗沙琳德深褐色的眼睛看着吴前,心中感觉有点滑稽,大晚上把自己拽到房间来就问这个吗? “boss,只要有钱,购买地产没有任何困难。英国的房产类型主要分为租赁产权和永久产权两种,租赁产权的年限从125年-999年不等,大多都是公寓。 而庄园和城堡的话绝大多数是永久产权,并且不会针对海外买家征收任何额外的税费。最近似乎有草案说起,会针对不常住英国的购买者收取1%-3%的印花税,具体会不会实施还不知道。” “不过,英国很多城堡都是历史建筑,当地政府对其改建会有很多限制,后期的维护也将是一大笔开支,如果达不到承诺要求,会面临罚款的。古堡的外观通常不能有任何改变,仅能做内部装修,装修要求也同样苛刻,可能钉一颗钉子都要报建。” 罗沙琳德为吴前讲了很多,如果买历史性的庄园或者城堡,购买的钱往往只是一小部分,修缮费和维护费用才是大头。 最失败的一个案例就是,英国最大的私人住宅,wentworthwoodhouse古堡,英国国家一级保护建筑,正面长182米,比白金汉宫还大近一倍。公开出售的消息放出之后,被hongkong一家公司花7000万港币购买了下来。 当时hongkong那家公司以为捡了大便宜,结果因为古堡年久失修,要投入巨额资金才能恢复使用,当1.5亿镑的修缮费用砸到公司头上的时候,董事会的人直接蒙圈了。 大便宜顿时变成了滚烫的大山芋,最后hongkong那家公司不得已之下,只好将古堡便宜出售给了一家英国的信托机构,降价和各种交易税之后,算是赔惨了。 “虽然城堡看上去很美很梦幻,但如果不是经济实力异常雄厚,不太建议购买城堡的。”罗沙琳德衷心的建议道。 吴前听完一系列事迹之后也想了想,他洒然一笑,道:“要的就是那一份原汁原味,而且我看苏富比这一次拍卖的这些庄园和古堡,是已经修缮完工,或者前些年还有人在住,功能设施方面似乎都没有什么问题,还可以提前去看看呢。” 罗沙琳德没有特意去了解古堡和庄园的拍卖信息,她从吴前手中接过拍卖图录仔细的看了看,道:“苏富比这一次的秋季拍卖会非常盛大,可能m.bOWucHiNA.cOm